2025年9月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
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●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「修繕工事のベストなタイミングについて」
●不動産ソリューションコーナー
「令和7年の不動産価格の動向と投資戦略」
●９月の特選＜実需＞物件のご紹介
●９月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「お持ちの賃貸マンション・アパートの最新の賃料相場を知りませんか？」
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●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
などなど、盛り沢山の内容です♪
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第４回目はコンベックスについてご紹介します！
コンベックスとは、長さを効率よく測る事が出来るコンパクトな巻き尺です。
移動爪と水平／垂直の保持長さについて説明します！
最後にコンベックスを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．長さを確認してください。
（１、２、３．５、５．５、７．５、１０／単位ｍ）
２．テープ幅を確認してください。
（６、１０、１３，１６，１９，２２，２５，２７／単位mm）
３．ストッパーの有無を確認してください。
４．目盛の種類を確認してください。
（メートル目盛／尺相当目盛付き）
５．テープ材質の確認をしてください。
（スチール／ステンレス／特殊樹脂コート）
６．バネ材質の確認をしてください。
（スチール／ステンレス）
グランドセイコー「東京ライオン」は128万円で真の大型計時たり得るか？2026年解説
【2026年注目モデル】グランドセイコー スポーツ コレクション SLGC009 “東京ライオン” —— 43mm高強度チタン＋自社計時機構で実現した、日本発の本格派大型クロノグラフ
2026年、グランドセイコースーパーコピー（Grand Seiko）が発表した SLGC009 “東京ライオン” は、ブランド初の機械式クロノグラフとして、“小型化主流”に逆行する大胆な43mmボディと、ライオンをモチーフにした精緻なデザインで注目されている。
■ デザイン：雄獅の力強さを視覚化
- ケース：43mm × 厚さ15.6mm 高強度チタン（ステンレス比で約30%軽量、硬度は2倍）
- 仕上げ：約40面の複雑な平面構成＋超鏡面ポリッシュとブラッシュの交互仕上げ
- モチーフ：
- ラグ形状＝ライオンクロー（爪）
- ダイヤル＝風の中のライオンのたてがみ（波模様＋光の反射効果）
- プッシュピース＝再設計されたライオンクロー形状
- ダイヤル詳細：
- 9時・6時カウンター＝ブラック＋赤針（非対称配置）
- 3時小秒針＝メインカラーと同系色
- 立体アラビア数字＝ライオンクロー形状＋ルミブライト塗布
■ 機械性能：完全自社開発の高精度計時
- ムーブメント：Cal. 9SC5 自動巻き（Cal. 9SA5ベース＋計時モジュール統合）
- 特徴：
- デュアルインパルス脱進機（低摩擦・高効率）
- デュアルバレル（72時間パワーリザーブ）
- 36,000 vph（1/10秒単位の滑らかな秒針）
- 計時稼働中でも日差 +5～-3秒以内（20日間テスト実施）
- 裏蓋：スケルトン（ライオンエンブレム入りローター＋ジュネーブストライプ）
■ 装着性：大型でも快適
- ケース形状：人体工学に基づく湾曲設計（手首へのフィット感向上）
- ストラップ：新開発一体型ラバーストラップ
- 抗張強度＝従来シリコンの2.7倍
- 裏面にライオンクロー模様
- バックル：高強度チタン製三つ折れバックル
■ 価格情報（2026年1月現在）
項目 内容
中国公定価格 ¥128,000
日本円換算（1 CNY = 22.3 JPY） 約285万4,000円
■ 編集部コメント：大型こそ正義
この“東京ライオン”は、“小ぶりが良し”という現代トレンドに真っ向から挑む。
- 43mmという堂々たる存在感
- 高強度チタンによる軽量性
- 完全自社計時機構の技術的達成
2026年、“本当に存在感のある一本” を求めるなら、
このグランドセイコーこそ、最も日本的で、最も雄大な選択肢だろう。
猛暑と台風、そして線状降水帯で大雨が急に降ってきたリしておりますが、みなさまご体調はいかがでしょうか？
エアコンと扇風機、
そして水分補給と程度な塩分補給を忘れずにしたいですね。
さて、誠に勝手ながら、
2024年8月13日(水)～8月15日(金)の3日間
夏季休暇としてお休みさせていただきます。
それ以外は、
水曜定休以外、祝日も通常営業しておりますので、
みなさまのご来店をお待ちしております！
2025年8月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
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●賃貸管理コーナー
「修繕費の経費処理のポイントについて」
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「「令和7年 相続税路線価」から読み解く、不動産オーナーの新たな備え」
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「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
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こんにちは。
営業の原田です。
いつの時期でもご来店いただくことが多いのが同棲前のカップルさんたち。
実は、同棲前にしっかり話し合っておくべきテーマがいくつかあります。
今回は、同棲を始める前に二人で必ず話しておきたい10のことをご紹介します！
1. 家賃や生活費の分担方法
家賃や光熱費、食費などをどう分担する？
収入に応じて按分？完全に折半？
支払いはどちらが担当する？
➡ 金銭の価値観が合わないと後々トラブルの元に。
2. 名義は誰にするか（契約者・保証人）
賃貸契約は誰の名義にする？
連名にする？どちらか一人の単独名義？
➡ 解約時や引っ越し時の責任問題にも関わります。
3. 家事の分担ルール
掃除・洗濯・料理の担当は？
どこまでが「気づいた方がやる」で済むか？
➡ お互いに「やってくれるだろう」はNG。
4. それぞれの生活リズム
起床・就寝時間は？
在宅勤務やシフト勤務などの働き方は？
➡ 音や明かりでケンカになる前にすり合わせておこう。
5. お金の管理方法
共通財布を作る？個別管理？
大きな買い物（家電など）の決定ルールは？
➡ 貯金や支出のペースも合わせておくと安心。
6. 友人や家族の訪問について
友達を呼ぶ頻度・時間帯は？
親を泊めてもOK？アポなし訪問はNG？
➡ プライバシーと安心のバランスが大切。
7. ケンカした時のルール
一旦距離を取る？その場で話す？
無視や「察して」は避けるべき
➡ 喧嘩は避けられないからこそ、対処法の共有が◎。
8. プライベート空間の確保
ひとりの時間は必要？どこで過ごす？
趣味に集中できるスペースはある？
➡ 常に一緒にいると息が詰まる人も。息抜きの方法を確認しておこう。
9. 将来のビジョン
結婚の意思はある？いつ頃を考えている？
同棲はそのステップなのか、それとも未定？
➡ 価値観のズレを減らすためにも、ぼんやりでも共有しておくと◎。
10. もし別れることになったら…
契約の解除、引っ越し費用はどうする？
スーパーコピー 時計,ロレックススーパーコピー,ウブロスーパーコピー
家具・家電の所有権は？
➡ 話しづらくても、事前に話しておくのが“大人の同棲”。
まとめ：楽しい同棲生活のために「話し合い」は最強の準備！
同棲は、ふたりの距離がもっと近くなる一方で、現実的なすり合わせも必要な「共同生活」。事前にしっかり話し合っておくことで、余計なストレスを減らし、心地よいパートナーシップを築くことができます。
これから同棲を始める方は、ぜひ今回の10項目をふたりで話し合ってみてくださいね！
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第３回目はハンマー（とんかち）についてご紹介します！
ハンマーとは柄を握って振り下ろすことで対象物に打撃を加える工具です。
基本的な使い方について説明します！
主なハンマーの種類は。。。
最後にハンマーを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．用途と叩く対象によって目的に応じた商品を選んでください。
２．頭の形状を確認してください。（片手・両口・ショックレスなど）
３．材質を確認してください。
・鉄･･･建築土木作業に
・ゴム、プラスチック、ウレタン･･･傷かつかない様に
・アルミニウム･･･軽いので作業軽減に など
４．重さを確認してください。
※１＃（ポンド）＝450グラムです。
こんにちは。
営業の原田です。
今回は、夏に賃貸物件を探すメリットと注意点についてお話します。春の新生活シーズンと比べると少し地味な印象のある「夏の物件探し」ですが、実はこの時期ならではの利点もたくさんあるんです。
✅ 夏に賃貸物件を探すメリット
1. 引越し料金が安くなる
春は引越し業者も大忙し。料金が高騰し、予約も取りづらいのが現実です。でも、夏は閑散期になるため、引越し代がぐっと下がる傾向があります。予算を抑えたい方には嬉しいポイントです。
2. ライバルが少ない
春や秋に比べて、夏は物件を探す人が少なめ。その分、ゆっくり比較・検討ができ、気になる物件がすぐに埋まってしまう…という心配も減ります。
3. 家賃交渉のチャンスがある
空室期間が長引いている物件は、大家さんや管理会社も「そろそろ決めたい」と思っていることが多いです。家賃や初期費用の交渉が通りやすいタイミングでもあります。
⚠️ 夏の物件探しで気をつけたいこと
1. 物件数がやや少なめ
春の退去シーズンが終わり、夏は新しい空き物件がやや減る傾向にあります。条件が厳しすぎると、なかなか理想の物件に出会えないかもしれません。
2. 内見が暑い！
内見時はエアコンが動いていないことも多く、部屋の暑さで判断力が鈍ることも。こまめな水分補給と、涼しい時間帯の予約をおすすめします。
3. エアコンや設備のチェックを忘れずに
夏場はエアコンの有無・効き具合・年式をしっかりチェックしましょう。また、網戸や窓の密閉性も要チェック。虫対策のポイントです。
💡 夏に探すならここを意識！
希望条件は柔軟に（優先順位を明確に）
複数の不動産会社に相談して情報を集める
即決しすぎず、冷静に判断する
🌻 まとめ
夏の賃貸物件探しは、「暑い・物件が少なそう」といったイメージがあるかもしれませんが、実はねらい目の時期でもあります。
ゆとりを持って探せる分、落ち着いて本当に納得のいく物件を選ぶことができるかもしれません。この時期にお引越しを検討している方は、ぜひ積極的に行動してみてくださいね！
ご希望のエリアや条件に合う物件選びのコツなど、個別に知りたいことがあればお気軽にコメントやメッセージください
2025年7月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●特集「カスタマーハラスメント」
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「修繕費の価格動向と資金確保について」
●不動産ソリューションコーナー
「ハザードマップ改定による不動産価格への影響」
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先日、江古田駅南口から徒歩3分ほどの場所にある、海鮮料理のお店「魚功」さんを訪れました。
新鮮なお魚を使ったお料理はどれも絶品！お味はもちろんのこと、落ち着いた雰囲気の店内や、丁寧で気さくな店員さんの接客にも癒され、つい長居してしまいました。
美味しい海鮮を食べたいときには、ぜひまた訪れたいお店です。
皆さまもお近くにお越しの際は、ぜひ足を運んでみてください♪
