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こんにちわ！
宮城です！！

暖かい季節になってきましたね。
暑がりの私にはもう汗ばむ気温になってしまいました。。。(^^;
そんな中でも江古田の目玉は100均が2店舗新規開店！！

江古田の100均は計4店舗になり、熾烈な戦いは言うまでもなく、100均戦国時代会戦へと。
ただ消費者の私からすると、100均の商品は何でも揃うと思いますので嬉しい限りです。

さて、コロナの影響によりこれからお部屋探しをされる「新入生・新社会人」の方々もいらっしゃると思いますが、その方々向けに特に需要が多い賃料6万～7万の、江古田の賃貸事情など少しだけお話しさせて頂きます。
グレード・広さ・構造・駅距離にもより一概には言えませんが、相場感覚でお話しさせて頂きます。

・20㎡1Kタイプのお部屋は賃料6万くらいから。

・お風呂トイレ別は6.5万くらいから。

・独立洗面台は7.5万くらいから。

・初期費用は賃料の5～6ヶ月分必要。

・申込み後2～3週間後には家賃発生が一般的。

・内見数は3～4件で決める方が多い。

簡単に箇条書きで書かせて頂きましたが、参考程度に少しでもお役に立てると嬉しいです♪

皆様、これからも矢島不動産管理をどうぞよろしくお願い致します。

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2022年4月号は
矢島代表、今月の一言
新スタッフ紹介
ミニ特集ページ「コロナ渦繁忙期３年目を終えて」

特選投資物件のご紹介
定期清掃(しろくまクリーンサービス)のご紹介
スタッフ通信！
※こちらには載せておりません。お店にございます！

相続無料相談会のお知らせ
不動産分析/診断セミナーのお知らせ

賃貸管理コーナーでは
「賃貸経営５つのリスクとは？「数字」でリスクを見える化する！」

不動産ソリューションコーナーでは
「収益物件の売却のタイミングと検討理由は？」

など、内容盛りだくさんです。

また、今月のセミナーは
4月23日(土)北口店にて「不動産分析・診断セミナー」！
少人数、コロナ対策を徹底した環境で、
ご予約受付中でございます！

あれから11年が経ったんですね。

店舗ではいつも通りの営業をしておりましたが、
スタッフはそれぞれ思い思いの時を過ごしていたようです。

あるスタッフは当時高校生。
「たまたまその日は母に予防接種を受けに行くよと連れ出された途中での地震でした。
病院で中継されていた津波のどす黒い映像をいまだに鮮明に覚えています。
自宅に戻るとタンスも食器棚も何もかも倒れていて土足でないと中に入れないほどめちゃくちゃでした。
次の日から、断水、停電の中、たしか3日ほど両親とリビングに川の字で寝たり、ろうそくでサバイブ気分を味わったり
なるべく車を使わないよう往復２時間以上かけて歩いて食料探しに出かけたり、ラジオで情報収集をしたり・・・
やっと停電が直ったかと思えばACのCMしか流れず「おはようさぎ」とその他仲間たちに猛烈に嫌気がさした記憶も残っています。」

そしてあるスタッフは
「3/11、時間は過ぎてしまいましたが、お客様のところに行く前に車の中で黙とうをしました。
今こうして家族と共に生きていられることに感謝したいです。
あの日、ちょうど選挙の真っ最中で、地震後は選挙なんかやっている場合ではないと候補者も含め
運動員のみんなでとにかく物資を集めて届けるルートを探していました。
福島県の須賀川市までトラックで行ったのを覚えています。」

さらに別のスタッフは
「11年目の3.11、14:46にアラームが鳴りました。その場で黙とうしました。
あの日はたまたま自分だけが休みの日で、実家でひとりローテーブルの下にもぐって
グラグラと揺れるテレビの生中継を何も考えずひたすら見つめながら家族が帰ってくるのを待っていました。」

あれから11年。

新型コロナウイルス感染、ロシアのウクライナ侵攻と
本当に何が起こるかわからない日々ですが、だからこそ「今」を大事にしなければと思うのです。

同じ時間を過ごすなら、笑っていたい。楽しんでいたい。
ひとりではつまらない。誰かと共に笑ったり楽しんでいたい。

お客様とも同じです。

こんにちは！室園です。
卒業シーズンに入り、お引っ越しもピークになりました。学生さん向けの物件も多く募集しております！
お気軽にお問い合わせくださいませ！

さて、今回はラーメン屋のご紹介です。
季節も変わり目で温かいかと思えば、寒い日も多々多く三寒四温を
実感します。

季節の変わり目は暖かい食べ物が食べたくなります。
本日は大江戸線新江古田駅から徒歩2分程にあるラーメン屋の
ご紹介です。

「味噌の大将」

店の外装からも味噌のおいしさが伝わってきます！
本日は定番の「味噌ラーメン」をいただきました。

お値段もお手ごろの730円です！

味噌のコクを味わえるスープとなっています。味噌に合わせているダシは、豚や鶏などの動物系スープと思われます。
麺は中太のストレートで、麺にスープが良く絡みます。コシのある食べ応えのある麺です。

ぜひ、皆様もご賞味くださいませ！

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味噌の大将
〒165-0023 東京都中野区江原町３丁目３９−４

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2022年3月号は
矢島代表、今月の一言
特集ページ「首都圏中古マンション、成約価格は9年連続の上昇」

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「修繕費と資本的支出の違いについて！上手に経費を使いましょう」

不動産ソリューションコーナーでは
「資産の出口。知っておきたい売却の基礎知識」

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また、今月のセミナーは
3月26日(土)北口店にて「不動産分析・診断セミナー」！
少人数、コロナ対策を徹底した環境で、
ご予約受付中でございます！

年明けからお部屋探しのお客様の動きが活発でしたが、
オミクロン株のせいで、一時動きが下降気味？となっていました。

しかし！

また2月半ばあたりから再びお部屋探しの第二波？が来ております。

この春から一人暮らしをされる方、いろいろな方がお見えです。

江古田と言えば、なんといっても大学でしょうか。

武蔵大学、日芸こと日大芸術学部、武蔵野音大と、
３大学が揃うところはそうそうありません。

遠方のご実家からお引越しされる学生さんも多くみられます。

コロナ渦ではございますが、オンライン内見やご相談を繰り返し
安心してお部屋探しをしていただいております。

既にお引越しを済ませ、新生活を楽しまれているご入居者様もいらっしゃいます。

先日、また新しい物件のご紹介がスタートしました。

江古田・新江古田両方利用できる素敵な立地の鉄筋コンクリートマンション。
建物自体の陽当たりがとってもいいんです。

そして・・・

あがってお部屋に入ると・・・

めっちゃ明るい！きれい！気持ちいい～♪

いやこれはすぐ決まってしまう・・・
むしろ自分が住んでみたいと思ってしまいます。

そうそう、不動産会社、しかも管理会社にいて嬉しいのは
誰よりも早く素敵なお部屋に出会える事なんですよね。

ご退去予定のお部屋など、募集する前の物件は特に、
その時にご来店いただいている方や、一度ご来店いただいていて
ご希望条件など伺っているお客様に先にご紹介します。

ですので、特典はとても多いんです！

江古田地域密着だからこそ、管理会社だからこそ、
情報量も多いですし、オーナー様からお預かりしている物件は
それこそ写真の撮り方から大事に撮影して世に送り出します。

築古だろうと築浅だろうとオーナー様の大事なお部屋です。
大事に使っていただける方にお貸ししたい。

忙しくても、スタッフみな頑張っております！

生活の基盤となるお部屋探し、ぜひご協力させてくださいね。
スタッフ一同、お待ちしております！

また、今こそ空室でお困りのオーナー様、
ぜひ矢島不動産管理にご相談ください。

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2022年2月号の新春特大号は
矢島代表、今月の一言
特集ページ「繁忙期がきた！今年は特に早いかも！？」

特選投資物件のご紹介
定期清掃(しろくまクリーンサービス)のご紹介
スタッフ通信！
※こちらには載せておりません。お店にございます！

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「「家賃四価」を知りましょう！空室率30%時代に備える賃貸経営法」

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「「相続や事業承継に備えてご所有物件の見直しをしましょう！」」

など、内容盛りだくさんです。

また、今月のセミナーは
2月26日(土)北口店にて「不動産分析・診断セミナー」！
少人数、コロナ対策を徹底した環境で、
ご予約受付中でございます！

こんにちは！
本店の斎藤です(^^)/

2022年の年が明け、あっという間に半ばとなってしまいました。
改めまして・・・・
明けましておめでとうございます！！
皆様2022年はどんな年にしたいですか？
目標は公表することで達成率が高くなるそうです。やはり約束を守ろうとする「責任感」も生まれるんでしょうね。

我々、矢島不動産管理の営業チームも
今年の目標を決め、「漢字一字」を作成しました。

内藤リーダー

お客様の気持ちや幸せの実現に向けて「考える」＝「頭を働かせる」
数多くの案件を抱える我らが内藤リーダーですが、常にお客様の目線に立ち、売買でも賃貸でもフットワークが軽く、お客様の悩みも瞬時に解決しています。
もちろん我々、後輩たちの成長を常に「考え」仕事をしているので仕事量が多いですがいつも笑顔です！
2022年も満面の笑顔でお客様を迎えています！！

斎藤

会社の文化を守り、発展させたい！会社の「幹」となるような存在になります！
年齢とともに態度も大きくなりましたが、お客様をお迎えする元気いっぱいの笑顔は誰にも負けません。
学生さんのお部屋探しは「肝っ玉母さん」になりご案内しています(笑)いつでも安心して来店いただける雰囲気を作っています♪♪

室園

仕事だけでなく20代後半は人生の「土台」となる地盤を固める期間にします！
20代の若手選手なのに、どこか落ち着いてる室園さん。細身の身体ですが誰よりも食べます！
優しい声でお客様に寄り添い、お部屋探しのメリット・デメリットをしっかり伝える誠実な営業マンです！

宮城

基本を学び、この会社の戦力になります！
ガッツがありとても熱心です。レスリング日本一の功績を持つ彼ですが、最近は甘いものに目がなく・・入社してから体重増加中(笑)体重と同じように営業成績も右肩上がりなので良しとしましょう！
「いらっしゃいませ～！」の声は一番早い宮城さんです(*^▽^*)

以上、営業チームの今年の漢字一字をご紹介しました。
コロナ・コロナと言っていたら、あっという間に2年近く経っていますよね？そんなマイナスな気分から脱し、皆様も今年の目標を決め、声に出し、晴れやかな気分で2022年をお過ごしくださいませ。

斎藤でした～～～(^^♪

あけましておめでとうございます！

昨年末あたりから、年明けにかけて
非常に多くのお部屋のお問合せ、ご来店いただいております！！

今年は新社会人の方のご来店が多い印象です。

昨年は緊急事態宣言などもあり、
春も水曜定休にしておりましたが、

今年の春は、水曜も営業致します！
お部屋探し、一緒にいたします！
ぜひご予約、ご来店くださいませ！

通勤しやすいところより、
リモートワークしやすいところに引っ越しという方も

通勤時間を気にしていなかったけど、
やっぱり少しでも会社の近くに引っ越したいという方も

大学を卒業して就職が決まり、新社会人！の方も

もちろん、

江古田ですから

武蔵大学、武蔵野音大、日本大学芸術学部と、
新大学生も多くいらっしゃいます。

地方から親御さんといらっしゃる方もいます。

現在、どんどん「いい物件」が決まっていっております。

ご入居時期のご相談はできますので、
お早めのご来店予約、お早目のご内覧予約を
心からお待ちしております！

今、矢島不動産管理では、

２０２２年春入居キャンペーン実施中

でございます。

ご来店時にアンケートにお答えいただいた方に

Amazonギフト500円分をプレゼント！

だったり、

リピーター様やご紹介キャンペーンで仲介手数料割引！？や

２回目のご来店時に地元の名物プレゼント！など

楽しいキャンペーンを行っております。

詳しくはスタッフまでお問合せください(/・ω・)/

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2022年1月号の新春特大号は
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本店、北口店店長の近況

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「10月の新設住宅着工10.4%増！4年9カ月ぶり伸び率、前年コロナ禍の反動」

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「「活況な不動産市場！高値取引の傾向続く」」

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