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募集開始しました。

こんばんわ。本店賃貸担当渡邉です。

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本日より募集開始したお部屋です。

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9F最上階の角部屋でこんな感じでよい眺めのお部屋です。
賃料もなかなかお得だと思います。
ご興味ありましたらお問い合わせ下さい!!!

敷金と礼金の違いって?

こんにちは♪
北口店の関口です!


が来たと思ったら、また暑くなってきましたね((+_+))
早く過ごしやすい気温になってほしいです...。


本日は【敷金】【礼金】についてお話し致します!

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最近、≪敷金礼金ゼロ≫を押している物件も多くなってきました。

確かに初期費用が安く抑えられるのは魅力的ですが、
そもそも敷金と礼金ってなんなの?って話しですよね。

必ずしも敷金礼金がない事が魅力的とは限らないのです!


礼金
契約時にオーナーに謝礼として払うもの。※昔からの日本の文化です。
謝礼の為、解約時に礼金は戻ってきません...。
確かに礼金はない方がいいかも...。


敷金
退去時のお掃除代として預けておくもの。
クリーニング代や故意過失による傷や汚れに関しても、敷金より清算します。
その為、退去時に上記を差し引いた分が返金されます。


ただし!!
敷金に関して、【償却】という文字がある場合は注意が必要です!
敷金は返金されませんという意味です。ペットが飼える物件などに特に多いですね。


もう一つ注意が必要なのが、敷金礼金とは別の【保証金】について。

よくあるのが、
≪敷金0ヶ月、礼金0ヶ月、保証金1ヶ月≫


これって一見、敷金礼金なくて安く住めそう!と思いがちですが、
保証金≒礼金です。
敷金とは別の扱いになる事が多く、別途清掃代は請求となります。


それに加えて、SUUMO等のネットで見ると分かりずらいですが、
敷金礼金保証金以外の付帯商品が多い場合があります...。


たとえば、24時間サポート15,000円、除菌消毒代12,000円、
消火器代5,000円、書類作成代5,000円等...

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ここの部分ってしっかり詳細見ないと分かりません。
(ネットの詳細には記載していない場合もあります。)
当然初期費用に関わってくる部分なので、こちらも注意が必要です!


不動産って分かりづらく表記している事が多いので、
働いている私たちでも、もう少し分かりやすくなったら良いのに。
と思っております。(笑)


今回は敷金礼金についてでした!
皆様かしこくお引越しして下さい♪