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スタッフブログ

わたしが引越しするたびにしていること

蒸し暑い日が続いております。

エアコンなしでは生きていけないスタッフTです。

ひとり暮らし歴10年以上になりますが、
今までいろいろなところに住んできて、
学んだこと、気を付けている事をお伝えしようかなと思います。


もともと田舎育ちなので、
都内で初めて一人暮らしをした時は
特に防犯面は気をつけたいなと思っていました。

そう、だいたいみなさんが好きな
「オートロックマンション」

住みました。

そこは分譲マンション(お部屋によってオーナーが違う)
だったのですが、
たまたまお隣に住んでいた男性が少し変わった方で、
「シャワーの音がうるさい」と、
最初は手書きの紙がポストに入っていました・・・汗


えっ
怖いっ

そのうち、直接ピンポンしてくるようになりました。
怖いですよねぇ・・・。
その時、良かったなぁと思ったのは

「モニター付きインターホン」

絶対顔を合わせたくないですし、
ドアも開けたくないですから、
ついててよかったなぁと心から思いました。

その一件から、
私のお部屋探しでは
「モニター付きインターホン」
が絶対条件となりました。

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オートロックはもちろんあるに越したことはありませんが
その設備がついている分、お家賃はもちろんあがります。
それは仕方がないですね^^;

また、防犯意識については、
どんなに「ここは治安がいいですよ」と言われるところでも
特に女性は持っていた方がいいと思います。

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夜遅く帰る時でも、
・ドアの前に立ってから鍵を探さない。
※ドアの前でもたもたしてたら誰か見てるかも~?

・鍵を開けたらするに入ってまずチェーンまたはドアガードをして鍵を閉める。
※開けて鍵をかける前にドアを外から開けられたら??

・エレベーターは誰か乗っていたら階段を使うか別のタイミングで乗る
・普段から挨拶はする。

などなど、できる事は結構あるものです。
車の運転でもよく言われる「かもしれない」を意識しましょう♪

また、引っ越しをするたびに、
毎回「断捨離」をするようにしています。


住んでいると、どうしてもモノは増えてしまいます。
何故なんでしょうかわかりませんが(笑)

年末の大掃除の時や、
夜眠れなくて急に部屋の片づけをし始めた時…
以外は、なかなかきっかけがない限り
急にモノが減ることはないので、
引越しするときを「いいきっかけ」として
なるべく思いきっていろいろ処分するようにしています。

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大きな例えば家具などを処分しようとしたら
粗大ごみなどお金がかかることが多いですが、
引越し業者さんがサービスで引き取ってくださる所もあるので
ぜひ聞いてみてください^^♥


私は以前大きめのパソコンデスクがあったのですが、
かなりスペースを取っていたので、
ある時引越しをきっかけに処分してもらいました。

大きなものは1つなくなるだけでも
かなりお部屋が広く感じます。
気持ちもスッキリしますのでおすすめです♪

そうそう、
コロナがあってから、ステイホーム時期もあり、
以前より騒音関係に悩む方が増えたようです。

私はもともと小さい頃から古い社宅に住んでいた事もあり
両親が「部屋の中で走るんじゃない」とか、
周りに迷惑をかけない、という事にたいして厳しかったので
2階以上に住む時は特に気を付ける習慣が身についていました。


それでも音や響きについては感じ方がみな違うので、
一番よかったなと思ったのは


「モップスリッパ」
!♥

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音も吸収、さらにホコリも取れる優れもの!

おすすめです^^


今では情報があちらこちらにありますから、
こんな時どうすれば・・・はネットで調べたり、
便利なグッズやアイデアなどは
Instagramなどでもたくさん載っていて勉強になります!


お引越しで不安な事、気になることは聞いてみましょう!

ご褒美パート3

こんにちは!
スタッフの古川です。
すでに真夏日の暑さとなり体調は崩していないでしょうか!?

今回も私のご褒美物件パート3です!

今回はエリアが違いますが、是非ご紹介したいお店があります。

場所は小田急線の経堂駅から徒歩18分程にある、
「とんかつ 美よし」

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東京農業大学にほど近い、住宅街の中にあります。
見た目と雰囲気がめちゃくちゃ好きです♪

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物価上昇の中、このお値段!

そして私が毎回注文するのは、

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「ソースカツ丼」です!!

この味が地元福島のソースカツ丼と同じで、
地元に帰ってきた感じになりますひらめき

さらにお店は高齢のご夫婦が営まれ、実家に帰省したような安心感があります♪

スイーツやデザートの甘いご褒美パターンではなく、
「ただいま!」と言いたくなるようなそんなお店を紹介したく載せましたひらめき

あったらいいな賃貸設備

こんにちは!
本店の斎藤です(^^)/

お部屋探しをする上で気になる「設備」はなんですか?
人によって求める住宅設備は様々ですが、今回は特に人気な
「あったらいいな」と思う設備をご紹介します!!
今回は全国賃貸住宅新聞が毎年9月にアンケート調査を行っている
「入居者に人気の設備」をご紹介しますね。

■1位インターネット無料
 インターネット接続が無料で提供されると、コスト削減になります。
 ただし!しっかり調べないと希望の「速度」ではない場合もあります。

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■2位高速インターネット
 コロナ以降、リモートワークが主流になり業務をスムーズに行えるため高速インターネット(1Gbps以上)が人気となりました。
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■3位宅配ボックス
 宅配ボックスは日中働く単身者に人気です。自宅に人がいない時間が長い傾向にあることが理由の一つですね。

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■4位エアコン
 23年に要望が急増し初登場したのが「エアコン」です。1台は当たり前という意味でエアコンは部屋探し条件の必須項目となりました。これは毎年猛暑が続く影響で必要なかった地域でもエアコンの設備が急上昇したようですね。

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■5位TVモニター付きインターホン
■6位防犯カメラ
■7位エントランスのオートロック
■8位温水洗浄便座
■9位追い炊き機能
■10位独立洗面台

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いかがですか?
住宅の設備は日々進化しています。
これからの時代は、ネットに関わりのある設備やセキュリティに関する設備が更に充実してくるかもしれませんね。
また物件探しをする際には、あれもこれもと欲張ってしまうと当然家賃も上がってしまって、条件に合う物件が無くなってしまいます。
優先順位を決めることが重要ですので、自分にとって必要な設備は何か、逆にいらない設備は何かなどを整理してから探すとスムーズに良い部屋が見つかるでしょう。

ご褒美パート2

こんにちは!
スタッフの古川です。

5月下旬でかなり暑くなってきましたね。
体調は崩していないでしょうか!?

今回はご褒美パート2です!

江古田駅北口から徒歩1分にある「パティスリー アンデルセン」は
町のケーキ屋さんとして50年以上の歴史があります。

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今回のご褒美は・・・

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アップルパイと木苺のショコラです♪

アップルパイのぽってりと可愛い、昔ながらのスタイルで甘すぎなくしっとりがたまらないですひらめき

ケーキの種類も豊富ですが、焼き菓子もたくさんありますので、お近くにお越しの際は是非、おすすめです♪

LUUP

こんにちは!
営業の原田です。

最近江古田でもLUUPに乗っている方をよく見かけるなーっと思っていたらLUUPを置いている場所がかなり増えたようです。

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個人的には、電動キックボードはちょっと怖いなというところはありますが
乗ってみたいという気持ちもかなりあります!

弊社は、ご案内などは車もしくは徒歩がほとんどですが
都心の会社はいつかLUUPのような電動キックボードで物件のご案内なんかもありそうですね!

興味のある方は江古田近辺にも置いている場所がありますので、チェックしてみてください!

恥ずかしいので江古田じゃないところでいつか乗ってみます!


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LUUP
https://luup.sc/

失敗から学ぶ?!賃貸契約事例

こんにちは!
本店の斎藤です!(^^)/
GWが終わったと思ったら、気温もグングン上昇し夏に近づいている気がしています。暑さに負けない体力作りをしていきたいですね!

さて、今回は皆さんがお部屋探しをするときにぜひとも役立ててほしい、賃貸契約の失敗事例をいくつか挙げちゃいますね!
賃貸だけではないですが、失敗から学ぶことってありますよね?
そう、今回の記事を読めばそれは失敗ではなく「気づき」になるのです!

<家賃にかかわる失敗例>
■希望条件ばかり優先して予算以上の家賃になってしまった!
 予算よりも先に細かな条件を決めてしまった場合に起こりやすいケースです。物件を探すときには、予算を決め手から条件を調整するようにするとスムーズです。一般的に、家賃は「手取りの3分の1」以内とされています。
■管理費を予算に含まず物件を探している方もいます。物件によっては管理費(共益費)が1万円以上もすることもありますのでしっかり予算に入れておきましょう。
■初期費用の概算表をもらい忘れた!という声もありました。矢島不動産管理では物件のご案内後、気になる物件があった場合は初期費用の概算表をお出ししています。目安は家賃の「4~6ヶ月分」と大きな額になるので、事前に把握しておきましょう。

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<立地や周辺環境の失敗例>
■駅近という立地条件を優先するあまり、深夜の騒音や交通量の多さに悩まされている方は多くいます。騒音が気になる場合は、物件の防音対策とともに、周辺エリアの交通量などもチェックしておきましょう。
■周辺環境のチェックは、スーパーやコンビニの近さだけではなく例えばペットを飼っている方の場合は動物病院、お子様のいる方は小学校・中学校の道のりもしっかりチェックする方がよいでしょう。
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<間取り・収納に関する失敗>
一般的には正方形や長方形のお部屋が理想ですが、変わった形のお部屋は家具の配置が難しいと言われています。内見時にはしっかり採寸もしておくと新しい家具・家電を購入するときもスムーズです。
■コンセントの位置を気にしていなかった!という声も多く聞きます。夜、寝ながらスマホを見たいのにベッドの周辺にコンセントがない!なんてこともあるようです。
■ワンルームと1Kの特徴の違いがわかっていなかった!一人暮らしの方が最初にぶつかる壁かもしれません。あまり料理をしない、家賃を安くしたいという方にはワンルームがおすすめですが、やはり私のおすすめも1Kタイプです。キッチンの匂いが居室まで届きにくいことや、玄関から居室が見えないことで宅配などの来訪者の対応がしやすい点などがおすすめです。
■収納が少ない!も住んだあとにわかる失敗例です。部屋探しのときは、部屋探しの広さばかりきにして収納の場所や広さを見ていない方も多いです。間口の大きさや扉の開く方向も気にしておくとよいでしょう。
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<設備に関する失敗>
■こだわったはずの室内設備をほとんど使わなかった!これは思い当たる方も多いと思います。特に浴室乾燥機は乾燥時間が長く、電気料金もかかるため「結局1回も使わなかった」という声もありました。

いかがですか?
最初からベストマッチのお部屋にはなかなか出会うことができません。
そんな中で、住んでから「あちゃ~」とならないために、ぜひともお部屋探しのときは矢島不動産管理の賃貸スタッフにいろいろと質問を投げかけてください!あなたの悩みや心配事を一緒に解決し、あなたの条件に一番近いお部屋を一緒に見つけていきましょう♪♪

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新生活アイテム

こんにちは。
スタッフの古川です。

GWはいかがお過ごしでしょうか♪

4月が終わり新生活も少しずつ慣れてくるこの時期に、
新たな食器や生活アイテムを求めて東京都台東区にあります「かっぱ橋道具街」へ行ってきました!

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かっぱ橋道具街は約800mの商店街にずらりと並ぶ店には、家庭でも使えそうな料理道具や食器、製菓用品から本格的な機材まであり、全国各地はもとより海外からも多くの方が訪れる場所ですひらめき

今回私が購入したものは...

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削り器と鰹節です(笑)

自身で削る鰹節は本当に美味しいです♪

色々なアイテムがたくさんありますので是非、一度足を運んでみてください!

木造マンション!

こんにちは!
営業の原田です!

今日は、今話題?の「木造マンション」について触れてみようと思います!

ご存知ない方もいると思いますので、簡単に木造マンションとはいうことで説明したいと思います。


「木造マンション」とは、構造躯体や壁、床などに木材を使用した中高層の居住用の建築物のこと。CLTと呼ばれる直交集成材やJAS規格に基づく耐火集成材を用いて建てたり、木造と鉄筋コンクリート造を組み合わせたハイブリッド構造で建築されたりする建物を指す。

広告等の表記については以下を満たしていれば、「木造マンション」の表記が可能。

(1)共同住宅であること
(2)3階建て以上であること
(3)住宅性能評価書を取得した建物であり、以下の条件の両方を満たしていること
・劣化対策等級(構造躯体等)が等級3
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)等級3または、耐火等級【延焼の恐れのある部分(開口部以外)】が等級4、もしくは耐火構造


表記については、実は2021年12月から可能となっていたお話ですが、なんと今回弊社でも取り扱うこととなっておりまして、改めてのご紹介となります!


ちなみに現在、建築中で、絶賛募集中の物件となりますので、ご興味のある方は是非ともお問合せくださいませ!

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◆物件概要◆
練馬区豊玉北2-18
コート豊玉北 A棟B棟
新江古田駅まで徒歩9分
間取りタイプ:1LDK~2LDK

江古田のお花屋さんはここで決まり!

こんにちは!
本店の斎藤です(^^)/
気温も上昇し、気持ちの良い季節になりましたね~♪

まずはお知らせです!
本店に新しいお友達が!!!!
「フィカス・ウンベラータ」
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フィカス・ウンベラータの花言葉「永久の幸せ」
新婚夫婦への贈り物にもよく選ばれています。
また、丸やハート型の葉は、風水で「調和」と「愛」を意味し、南や西側に置くことで運気を上げるといわれています。
カウンターにもパートのKさんが素敵な植物を置いてくださり、本店が一気に明るくなりましたよ~~~~(*^-^*)
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ご来店のときにぜひ眺めてください。

このフィカス・ウンベラータを届けてくださったのは、江古田で長く花屋を営んでいる「花の紫香園」さんです。
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三世代に渡りお花屋さんをやられており、店頭には色とりどりの花々がた~~くさん並べられています。
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いつも前を通る度に穏やかな気持ちにさせてくれます。
この時季は「母の日」へのお花のアレンジも多かったです。

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「花のある暮らし」
お花屋さんでたくさんの種類の中から一番好きな花やブーケが選べます。
それをお部屋に飾ることで、気持ちも明るくお部屋の雰囲気も明るくなります。
皆さんも「花のある暮らし」をしてみませんか?
紫香園さん、おすすめです!!
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※今回は店長さんに許可を取りお写真を撮らせていただきました。


【花の紫香園】
所在地: 〒176-0005 東京都練馬区旭丘1丁目76−7
営業時間: 10時~21時
定休日:日曜日
電話番号: 03-3951-7875

ご褒美

こんにちは!
スタッフの古川です。

ようやく春らしい気温になってきましたね♪

今回は「ご褒美」を求めて行動しました。

そのご褒美は…

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はい!
スターバックスの「GOHOBIメロンフラペチーノ」です♪

今年で3年目の商品で毎年この時期に発売されますひらめき

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毎年飲んでいますが今年のはまさに「ご褒美」です♪

期間は4月10日~5月28日までなので是非一度!

おすすめのカスタマイズがありましたら教えてください♪

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