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スタッフブログ

江古田に新インスタ映えスポットが登場!!!

こんにちは細越です。
本日は新しく江古田にできた☆きらきらキュートなカフェ☆
『worth cafe』をご紹介♡

まずは店内のご紹介から!
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パステルカラーが印象てきな椅子やテーブル。照明もとてもおしゃれですね!注文はピンクのカウンターからすることが出来ます。
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今回はワースフラッチェを注文してみました!
ドリンクは20種類ほどあり、どれにしようか迷ってしまいますね!
お子様用にキッズドリンクもあります!

ほかにもフードメニューにはパンケーキなどがありました。
甘いものが苦手な方には、ワースミートダブルバーガーやえびカツバーガーがお勧めです。

ついふらっと寄りたくなってしまうような素敵なカフェでした。
今度は違うメニューも頼みたいですね!

住所:練馬区豊玉北1丁目3-24
定休日 : なし
最寄り駅:新江古田

遠方の管理もお任せください♪八王子の物件ご紹介☺

こんにちは。
北口店の関口です♪


あっという間に1月も終わりますね。
私の2019年の最初イベントは人生初のインフルエンザでした...。
一人暮らしのインフルエンザはしんどかったです((+_+))


さて、そんな本日は、弊社で新しく管理することになった
八王子』の物件をご紹介します♪

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江古田に本店があるのに、八王子の物件を管理するの?


そう思われる方もいらっしゃると思いますが、
地元の不動産屋さんと協力して募集などしています!(^^)!


気になる方は是非お問い合わせください!

後悔しない為の内見のポイントをおさえよう!

明けましておめでとうございますm(__)m
今年も宜しくお願い致します。
北口店の関口です。


本日はパラパラと雪が降っていますが、積りそうもないです。
一気に寒くなりましたので、体調には気を付けて下さい♪


さて、そろそろ試験結果がでて、物件探しにソワソワしだす頃ではないですか??


遠方からいらっしゃる方は一日にいくつか物件をまとめて見て、
その日に決めて帰りたいですよね。
でもたくさん内見すると図面を見てもどんな物件だったか
思い出せないことないですか?


「照明ってついてたっけ?」
「靴箱あったっけ?」
「インターネットって通ってたっけ?」
「ミニ冷蔵庫ついてたっけ?」
「更新料っていくらだっけ?」


家にかえって考え出すと色々不安なことが出てきて、
あんなに気に入って申込した物件なのに嫌になってきたりします...。


そうならない為にも内見時に抑えておく
ポイントをお伝えしようと思います!(^^)!

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①内見に行く物件は2~4件に絞る
→たくさん見たい気持ちは分かりますが、内見は意外と疲れます。
5件も6件も見ると、疲労から正常な判断が出来ないこともありますし、
内見の間に他の人に物件が取られてしまうこともあります。

行かなくても分かる「立地」や「内装の写真」などは内見前に確認し、
行きたいものを絞りましょう。


②内見に行く時間を決める
→日当たりが気になる方は昼間、夜の静かさや
周辺環境の明るさが気になる方は夕方ごろに内見に行きましょう。
ただし、夜の内見で気を付けてほしい事は、部屋によっては通電しておらず、
部屋に入っても真っ暗でなにも見えないなんてこともあります...。

出来るだけ朝~昼間をおすすめしますが、もし夜の環境も知っておきたい人は、
ご自身で駅から歩いてみても良いかもしれません。


③自分の家具が入るか事前に確認する
→住み替えの場合は今ある家具を新居へ持っていくと思いますが、
事前にご自身の家具の採寸をしましょう。
特に大きなお荷物がない方は良いですが、ソファーやベッド、
タンス等がある方は内見時にどうやって配置するか考えながら内見しましょう。

もし細々した衣装ケースなどがある場合は、写真を撮って持っていた方が、
クローゼットに荷物が入りそうか確認しながら内見できます。


④部屋の写真を撮る
→何件も見る場合は、先に図面の写真をとってから、
部屋の写真を撮る
と、
フォルダがごちゃごちゃにならずに済みます!
特に照明の有無やエアコンの年数、ゴミ捨て場、駐輪場の場所などは確認しましょう。


⑤採寸は図面に直接記入する
→気に入った物件を採寸するときは、間取り図に直接サイズを
書いた方が良い
です。
メモだと、どこのことを書いているのか分からなくなります。
図面の裏側に部屋や設備の絵をかいて、そこにサイズを書いても◎

視覚的に分かりやすい記録にしましょう。


⑥契約内容を確認する
→契約形態や内容は物件により違います。

普通借家or定期借家、更新料1ヶ月or1.5ヶ月
24時間サポートあるorなし、保証人いるorいらない
賃料引落としor振込、都市ガスorプロパンガスetc...

確認事項はたくさんありますが、紹介してくれた不動産会社に
必ず契約内容を説明してもらって下さい。
そのタイミングで不明な点をクリアにし、契約に臨みましょう。


より内見の時間が有意義になるような点をまとめましたが、
お役に立つと嬉しいです♪♪
良いお部屋探しをして下さい!(^^)!

募集開始しました!

こんにちは!本店賃貸担当渡邉です。
今週募集開始をした物件をご紹介させていただきます。
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現在内装中で、2基あるエアコンのうち1基を新品に交換、カーペットだった洋室をクッションフロアに変更しています。
新江古田駅が目と鼻の先、スーパー、コンビニ、ドラッグストアもすぐ近くという環境です。

お2人でご入居いただくには丁度良い物件だと思います!
ご興味ございましたらご案内させて頂きますのでご連絡ください。

【学生編】物件っていつから探せばいいの?

こんにちは♪
北口店の関口です!(^^)!


そろそろ大学受験も本格的にスタートし、すでに決まった方や、
これから受ける方、発表待ちの方など様々いらっしゃると思います。


そんな時期に、特に多く聞かれる質問は
『部屋って一体いつから探せば良いの??』
ということ。


北口店は日芸の目の前にある為、受験に来たついでにご来店頂く方が多いです。

≪入学が決まってから≫というのが大前提ですが、
「すぐ探さないといけないのか」
「もう少し待った方が良いのか」
「3月に引越ししたいけど、そこまで物件をとっておけるのか」
など疑問や不安を抱きご来店されます。


そこで!!

江古田駅の特徴と照らし合せながら、おススメの時期タイミングをお伝えできたらなと思います◎


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【江古田駅の特徴】
①大学が3つある
②日芸の所沢キャンパスが2019年からなくなり、江古田キャンパスに全学生が通うようになる
③分譲マンションのようなセキュリティーががっちりした物件は少ない
④6万~7万の間で探す方が多い


大学が3つあり、日芸の学生さんが2019年から一気に江古田キャンパスになるので
12月~3月はお部屋探しが活発になります。
その為、入学が早く決まったり、キャンパス移動等、
すでに入居することが決まっている人12月~1月がおすすめです。


賃料が早くからかかるともったいないという気持ちも分かりますが、
入居ギリギリ3月のお部屋探しは危険です。


物件の動きが早いので、内見している途中で他から申込が入ったり、
そもそも希望の物件がなかったりすると、入居が間に合わなかったり、
良い物件にめぐりあえなかったりします。


12月~1月はゆっくり物件を検討したい、楽器可等の条件が厳しい、
ライバルが多い価格帯で探している、遠方から出てくる方に良い時期です!


逆に、2~3月は物件をたくさん見て検討したい、3月を過ぎた引越しでも良い等、
物件さがしにこだわりがあり、時期的にも余裕がある人におすすめです◎


ただ、2~3月は引越し業者を抑えるのも大変なので、
お部屋探しと引越し業者探しはほぼ同時くらいに行った方が良いです!


他にもたくさんポイントはありますが、
聞きたい事や疑問があれば、いつでもご来店下さい(*^^*)


皆様の努力が報われますように。

本日のイチオシ物件

こんばんは。本店渡邉です。
本日はキャンペーン中の物件をご紹介します。
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何がキャンペーンかといいますと、弊社でご案内させて頂きまして、12月中にご入居いただきますと・・・
仲介手数料が無料!!!

ご興味のある方はお問い合わせくださいませ~

北口店チラシリニューアルしました!

こんばんは♪
北口店の関口です!(^^)!

久々に北口店の店頭チラシのデザインを入れ替えました!


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↓↓↓↓

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※暗い写真でごめんさない((+_+))


あまり変わっていないようにみえますが、
以前よりスタイリッシュになりました!(笑)


今の北口店の特集は、敷金礼金なしの【ゼロゼロ物件】なので、
ご興味のあるかたは是非お立ち寄り下さい☆


店頭のチラシも北口駅(エスカレーター下)看板にある持ち帰りチラシも
随時入れ替えておりますので、お楽しみに!

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※左が一つ前のもの(賃貸)、右が今のもの(売買)

【イベント】11/2~11/4 日芸学園祭

こんにちは♪
北口店の関口です!


遅くなりましたが、先日北口店の目の前にある日芸の学園祭について
色々と書いてみようと思います!(^^)!


11/2~11/4の3日間でしたが、非常に盛り上がっていて、
お店の前の入り口までもが信号待ちの人であふれかえっていました。


2日(金)は平日だったため、落ち着いていましたが、
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3日(土)~4日(日)はごった返してました...。
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大学って山奥にある事が多くて(私の大学もそうでした。)
フラッと立ち寄れないのがネックですが、
江古田にある大学は、平坦で駅チカにあるので
地域の人も気軽に立ち寄れるのが良いところですね♪


お昼から夕方にかけて学内でライブがあったようで
外まで音が響いてました(゜o゜)
外部からちゃんとアーティストを呼んでやったようです!


また10/9にブログにて紹介した、『江古田謎解き街歩き』も
好評だったようで、用紙をもった方がたくさん江古田を歩いてましたよ!


しばらくは江古田のイベントはありませんが、
また開催されましたらご紹介します(*^^*)

ファミリータイプのご紹介

こんばんは賃貸担当渡邉です。
今回はファミリータイプの物件をご紹介させていただきます。

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1件目は金津賀第三ビル302号室です。
江古田駅から徒歩2分と非常に便利な場所にあります。
エレベーターあります。

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2件目はエスペランス江古田402号室です。
江古田・新江古田とも徒歩10分圏内で、すぐ近くに公園があります。

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3件目はグリーンホームヤジマ201号室です。
江古田・新江古田の丁度真ん中くらいの好立地でこのエリアでこの間取りはかなりお得です。

ご興味のある方はぜひお問い合わせ下さい!

ご報告!!

今年の3月に稼働を開始しておりましたしろくまクリーンサービス(株)の事務所が先日完成致しました。


今回は事務所についてご紹介致します!!

しろくまクリーンサービス(株)は(株)矢島不動産管理の清掃会社です。ルームクリーニング・定期清掃・スポット清掃・エアコンのクリーニングなど承ります!!

事務所内はこの様になっております↓↓↓
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ほかには休憩スペースなどもあります↓↓
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相談・見積もりは無料で行っておりますのでお気軽にご連絡ください!