皆さま、はじめまして🍀
このたび4月に矢島不動産管理へ入社し、営業部に配属されました、先間（さきま）と申します。
前職も不動産会社で営業をしておりましたが、担当エリアは所沢方面が中心でした。そのため、練馬エリアで仕事をするのは今回が初めてです。
50代での転職ということもあり、最初は不安もありましたが、新しい環境で毎日多くのことを学び、皆様に支えられながら、充実した日々を過ごしています。地域のことや物件のことなど、まだまだ勉強中ですが、一日でも早く皆さまのお役に立てるよう頑張ってまいります。
ブログを書くのも今回が初めてなので少し緊張していますが、この場では仕事のことはもちろん、練馬エリアで見つけたことや日々感じたことなどもお伝えしていけたらと思っています。
プライベートでは、特急ラビューも停まる埼玉の奥地？から通勤しています。自宅では犬を飼っており、休日は愛犬との散歩が何よりの楽しみです。また、娘との何気ない会話も日々の癒やしになっています。
これからどうぞよろしくお願いいたします。
2026年7月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「エアコン2027年問題～賃貸経営で今後重要になる「設備更新」の考え方～」
●不動産ソリューションコーナー
「相続不動産こそ「売却」だけでなくさまざまな可能性を考えることが大切です」
●７月の特選＜実需＞物件のご紹介
●７月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「ご所有の賃貸物件でお困りごとはありませんか？」
●矢島不動産管理の６つの強み
●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
などなど、盛り沢山の内容です♪
スタッフの秋山です。
都営大江戸線・新江古田駅の近くに、待望のマクドナルドが新規オープンしました！
これまでは「マックに行くなら江古田駅前まで歩くか、落合南長崎まで行くしかなかった…」という周辺住民や、近くの大学に通う学生たちにとって、まさに待望の出店。
6月24日からオープンしています！
店内もピカピカなので、小腹が空いたら是非行ってみてください！
梅雨入りして、なんとなく気分もどんよりしがちなこの時期…。
身体の充電も切れかかっています・・・(・ε・｀)
こんな時はやっぱり肉ですかね
実は前回のスタッフブログで肉推しの内容が投稿されていたのですが、記事を読んでいたら私もすっかり肉モードになってしまっていました( ﾟДﾟ)
ということで今日は江古田にある焼肉店『焼肉さかり』さんにランチを食べに行きます！
お昼のピークを少し過ぎた14時頃にお伺いしたところ、店内は比較的落ち着いていてゆったり過ごすことができました
ランチメニューは豊富でしたが、注文したのは迷うことなく肉、「ハラミ１５０ｇ」！！！
健康のためにも？サラダも追加です(｀・ω・´)ゝ
厨房で焼かれている音を聞きながらまだかまだかと待っていると、
来ました！
これですよ・・・。
これを求めていました・・・。
この見た目だけでもうかなりテンションが上がります＼( 'ω')／
甘めでおいしいタレにつけながら食べ始めるともう夢中です！
付け合わせの野菜も塩で味がつけられていて嬉しいですね
肉との相性も抜群です(. ❛ ᴗ ❛.)
しっかり盛られたご飯に豚汁まで付いていてとても幸せです✨
次はチーズオムライスを食べに来ようと思います(´つヮ⊂)
食後には焼肉屋さんらしくガムのサービスもあって地味に嬉しい
ジメジメしてきて気分が沈みがちですが、がっつりお肉を食べて充電完了ですヽ(•̀ω•́ )ゝ✧
江古田でランチをお探しの際は、ぜひ『焼肉さかり』さんへ足を運んでみてはいかがでしょうか♪
今後も引き続き素敵なお店をご紹介していきますので、ぜひ楽しみにしていただけますと嬉しいです(´ω｀)
2026年6月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●特集「暑熱順化のススメ」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「中東情勢が賃貸経営に与える影響とは？～防水工事・水回り設備高騰時代に備える資産防衛～」
●不動産ソリューションコーナー
「借地権付き建物の売却で注意したいこと」
●6月の特選＜実需＞物件のご紹介
●6月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「ご所有の賃貸物件でお困りごとはありませんか？」
●矢島不動産管理の６つの強み
●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
などなど、盛り沢山の内容です♪
これから過酷な暑さを耐え抜くために、
体力をつけておかなければなりません。
そんな時は肉！肉を食べましょう！！！
江古田には結構焼き肉屋さんが多いんです。
店舗のすぐ近くにもあります。
弊社江古田本店の２つ隣にあるのは
【NIKUZO 江古田本店】さん
駅からも近くて比較的リーズナブルでランチもあって
入りやすい焼肉屋さんです。
また、同じ江古田銀座商店街沿いにあるのは
【焼肉 Ganryu（巌流）】さん
雰囲気のいいちょっと大人な感じの焼肉屋さんで、
薄切りネギタン塩がめちゃめちゃ美味しい！！
スタッフの方々の様々な配慮も居心地がいい名店です。
さらに江古田駅南口側の路地に佇むのは
【手打冷麺炭火焼 焼肉ハウス】さん
こちらも歴史ある名店で、良質のお肉や様々なお料理を
美味しくいただける有名なお店です！冷麺も人気ですね。
弊社本店の裏手側のすぐの場所にもあるのが、
【焼肉さかり】さん
少し解放感のあるお店でお子様連れも多く、
ハッピーアワーやランチタイムもあってお得です。
少しだけ足を伸ばせばそこにあるのは
【焼肉 山河 江古田店】さん
リーズナブルな価格でたっぷり楽しみたい方にお勧め。
メニューもたくさんあるので、こちらもお子様連れが
結構いらっしゃっている印象です。
もちろんここにあげた以外にもたくさんの焼肉屋さんがあるので
ぜひ周辺を歩きながらおすすめのお店を見つけてみてくださいね！
くれぐれも食べ過ぎないように・・・
飲みすぎないように・・・
何事も、バランスが大事ですね！
だんだん暑い日が増えてきましたね。
毎年「急に暑くなってからエアコンをつけたら、なんだかニオイが…」「扇風機がホコリだらけだった！」なんて経験をされる方も多いのではないでしょうか。
真夏になると、エアコン修理やクリーニング業者も混み合いやすくなります。
そこで今回は、暑さ本番を迎える前にご自身でできる、簡単なお部屋の“夏支度”をご紹介します！
まずはエアコンのフィルター掃除から！
エアコンのフィルターには、思っている以上にホコリがたまっています。
そのまま使うと…
・冷えが悪くなる
・電気代が上がる
・カビっぽいニオイの原因になる
…など、意外とデメリットも多いんです。
１．エアコンの電源を切る
２．フィルターを外す
３．掃除機でホコリを吸う
４．汚れが気になる場合は水洗い
５．しっかり乾かして戻す
これだけでも、風の出方が変わったと感じる方も多いですよ！
※無理な分解や内部洗浄は故障の原因になる場合がありますので、ご注意ください。
「試運転」もおすすめです！
真夏になってから
「エアコンが動かない…！」
となると大変です。
今のうちに一度冷房運転をして、
・ちゃんと冷えるか
・異音がしないか
・水漏れがないか
・変なニオイがしないか
なども確認しておくと安心です。
扇風機も意外とホコリがたまっています
押し入れやクローゼットから出した扇風機、羽根やカバー部分にホコリがついていませんか？
軽く拭き掃除をするだけでも気持ちよく使えますし、風もきれいに感じられます。
最近はエアコンと扇風機を一緒に使うことで、冷房効率を上げて電気代を抑える方も増えています。
熱中症対策は“早め”が大切です
「まだそこまで暑くないから大丈夫」と思っていても、急に気温が上がる日もあります。
特に在宅時間の長い方は、無理をせず早めの暑さ対策を心がけてくださいね。
今年の夏も、快適に過ごせるよう今のうちから少しずつ準備していきましょう！
通常、年明けの１月から３月までは、
賃貸の不動産業界として
【繁忙期】
と言われる時期です。
様々なライフイベントがあって
お引越しをされる方が多いのはよく聞くお話ですね。
その時期の引っ越し屋さんが高いのも知られています。
ただ今年は特に、
４月に入っても、５月に入っても
お部屋探しをされている方が比較的例年より多いような気がします。
そして、ご紹介できる物件数も、例年より少ない気がしております。
家賃が高騰しているのはニュースでも知られていて、
たとえば進学や就職、転勤などでどうしても
引っ越しをしなければならないという方は仕方がありませんが、
そうではなく、なんとなく更新を機に引越ししようかな、
という方の場合、ネットで探したり不動産会社に
お越しになって今の相場をみて引っ越しを取りやめた方が少なからずいらっしゃると思います。
それで例年よりも引っ越しでお部屋を出られる方が多少減って
空室が少なくなったのではないか・・・とも見ています。
少ないとはいえ、空室・募集物件がないわけではございませんので、
ぜひお引越し希望の方はご来店いただきご相談ください！
お部屋探しのお手伝いをする際に、
下記の内容を最初に伺います。
・お引越しのきっかけ
・MAXのご予算
・ご希望エリア
・ご希望時期
・お部屋の必須条件・絶対ＮＧ条件
１番目の「きっかけ」については、
そんなこと必要ですか？と思われる方が一定数いらっしゃるかもしれません。
ただ、これは一番大事だと思っています。
なぜなら、その引っ越しのご理由によって、ご紹介するお部屋や今後のスケジュールなどに関係してくるからです。
例えば「建物の老朽化に伴う立ち退き」がご理由だとしたら、
お引越ししなければならないデッドラインはいつなのかが
とても重要になります。
もしくは「更新を機に」だとしても、
おそらく住んでいて特に不満もないようであれば、
逆に住み続けない理由があるのではないか・・・など
もっと詳しく伺ってお部屋を探す形になります。
お部屋の必須条件については
みなさんだいたい同じようなご条件を出される方が多いです。
バストイレ別、独立洗面台がほしい、バルコニーがほしい
洗濯機は室内がいい、オートロック・・・などなど。
築年も浅く、駅からも近く、お部屋の条件もそんな形で
さらに相場にあっているかまたは休めのお部屋であれば、
正直、早いもの勝ちです。
毎回人気だなと思う物件については
ご退去前だとしても募集に出した時点で２番手まで入ることもあります。
最近ではご退去前で内覧ができない状態だとしても、
「先行申込」が３番手くらいまで入っているお部屋が少なくありません。
弊社の管理物件では原則として
ご退去後に内覧をされてからご契約に進んでいただく形となりますが、
管理会社によっては「先行契約優先」として、
ご退去前で室内を見ていないとしても、
先行申込をしたうえで、審査が通れば先に契約してくださる方が１番手とするところもございます。
それだけ比較的人気の物件については特に
繁忙期を過ぎた今でも、スピード勝負だと感じています。
ただ、昔も今も、
お部屋探しは
ご縁とタイミング
だと思っています。
ですので、もし申し込もうとしたお部屋に入れなくても
それはご縁がなかったのだとしてあまり落ち込むことはございません。
かくいう私もそんな経験を何度かしております。
ただ、本当に前向きに考えていていつでもＧＯ！という
状況でしたら、すぐに申込ができる用意をしていきましょう。
マイナンバーカードなど、身分証は必須です。
そして、わからないことはなんでも不動産会社に聞きましょう！
皆様のよいお引越し、お部屋探しのお手伝いを全力でさせていただきます！
ゴールデンウィーク！！！
アクティブに過ごす方も、
インドアで有意義な時間を過ごされる方も
様々だと思います。
人がたくさんいるところや
行列などが大の苦手な方も少なからずいらっしゃると思います。
そう、私もその一人。
とはいえ、
普段よりも長めの連休があると
なんとなく予定を立てたくなるものです( *´꒳`* )
ただ、今年のＧＷは・・・
風邪で寝込んでいました
残念！！！！！
いや・・・つらかったです。
鼻水がまるで両方の鼻の穴が蛇口かのように、
壊れた蛇口から出てくる水のように流れ。
咳込みもあったので、腹筋や背筋が痛くなり。
一日だけ発熱もしていたので、
あちこちの節々が痛くなり。
一人暮らしの体調不良は非常に心細いものです・・・。
特に一人暮らしの皆様、
体調管理は本当に気を付けましょう。
そして、無理はしないようにしましょう。
トイレットペーパーや、箱ティッシュや
大量のペットボトルの水など、
体調が悪い時は、ウーバーイーツや
ネットスーパーを利用して届けてもらいましょう！
大人になると、そして年々年を取っていくと、
どこかしら不調が出てくるものですが、
あまり考えすぎず、たまに深呼吸して頭の中を空っぽにして
リセットしていきましょう。
2026年5月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●特集「不調な５月にセラピー」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「【2026年4月施行】区分所有法改正とは？マンション市場が変わる重要ポイント」
●不動産ソリューションコーナー
「その不動産、子どもに残せますか？相続で困らないための“保有と整理”の判断基準」
●5月の特選＜実需＞物件のご紹介
●5月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「ご所有の賃貸物件でお困りごとはありませんか？」
●矢島不動産管理の６つの強み
●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
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