江古田駅周辺の美味しい居酒屋さん♪
先日、江古田駅南口から徒歩3分ほどの場所にある、海鮮料理のお店「魚功」さんを訪れました。
新鮮なお魚を使ったお料理はどれも絶品！お味はもちろんのこと、落ち着いた雰囲気の店内や、丁寧で気さくな店員さんの接客にも癒され、つい長居してしまいました。
美味しい海鮮を食べたいときには、ぜひまた訪れたいお店です。
皆さまもお近くにお越しの際は、ぜひ足を運んでみてください♪
賃貸物件の上手な探し方5ステップ
こんにちは。
営業の原田です。
みなさんはお部屋探しをどのように始められていますか？
いざ部屋探しを始めると、
・どのエリアがいいの？
・家賃の相場ってどれくらい？
・内見ではどこをチェックすればいいの？
など、疑問や不安がいっぱいですよね。
そこで今回は、失敗しない賃貸物件の探し方を5つのステップでわかりやすく解説します！
ステップ①：希望条件を整理しよう
まずは「自分がどんな生活をしたいのか」を考えましょう。
・通勤・通学時間は何分以内？
・駅近がいい？静かな住宅街？
・1K？1LDK？広さは？
・バストイレ別？オートロック付き？
・ペットは飼う？喫煙はOK？
こういった条件を優先順位でリストアップするのがポイント。
「絶対に譲れない条件」「できれば叶えたい条件」に分けておくと、物件選びがスムーズになります。
ステップ②：家賃は収入の3分の1以内が目安！
理想の物件が見つかっても、無理な家賃設定では生活が苦しくなります。
家賃の目安は「手取り収入の約30％以内」。たとえば月の手取りが20万円なら、家賃は6～6.5万円程度が現実的です。
💡 家賃以外にかかる費用も忘れずに！
共益費・駐車場代・更新料・火災保険・インターネット代などもチェックしましょう。
ステップ③：不動産ポータルサイトで下調べ
「SUUMO」「HOME’S」「アットホーム」などのサイトで、希望エリアの家賃相場や物件の傾向をリサーチしてみましょう。
ステップ④：内見では“生活をイメージ”してチェック！
内見は写真では分からない情報を得られる大チャンス！
以下のようなポイントを見逃さないようにしましょう。
・携帯の電波状況、ネット回線の有無
・日当たり・風通し
・壁の薄さ、騒音
・ゴミ出しのルール
・近くにスーパーやコンビニがあるか
🏠 メジャー持参や、スマホで動画を撮るのもおすすめ！
ベッドや洗濯機などの家具家電が入るかサイズも事前確認しておこう。
ステップ⑤：契約前に“初期費用”をしっかり確認！
賃貸契約時には、家賃以外に以下のような初期費用がかかります：
・敷金・礼金（家賃1～2ヶ月分ずつが相場）
・仲介手数料（最大1ヶ月分）
・前家賃・日割り家賃
・火災保険料
・鍵交換代 etc.
賃料の5ヵ月分程度を目安として考えていただければと思います。
まとめ：焦らず、でもタイミングも大切！
理想の部屋を見つけるためには、準備と情報収集がカギです。
ただし、いい物件はすぐに埋まってしまうことも。
「これだ！」と思える部屋が見つかったら、すぐに行動できるように、書類の準備なども早めにしておきましょう！
ヤジコーグ NO.２
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第２回目はペンチについてご紹介します！
ペンチとは線材をつかんで曲げる・切る作業をする工具です。
基本的な使い方について説明します！
主なペンチの種類は。。。
最後にペンチを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．用途に合わせてタイプやサイズ（全長）を選んでください。
２．切断能力を確認してください。（何φの太さの線が切断可能か？）
３．落下防止用ひもの取付穴が必要か確認してください。
ヤジマガジン2025年6月号！
2025年6月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●新スタッフ紹介・プチ特集「都営大江戸線がついに！？」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「23区家賃の最新動向について、次の一手を考える」
●不動産ソリューションコーナー
「賃貸経営を見える化、今こそキャッシュフロー経営を」
●６月の特選＜実需＞物件のご紹介
●６月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「お持ちの賃貸マンション・アパートの最新の賃料相場を知りませんか？」
●矢島不動産管理・価格査定／賃料査定／相続診断相談無料！
●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
などなど、盛り沢山の内容です♪
江古田にはおいしいものがいっぱい（おすすめカフェ）
皆様ご無沙汰しております。
比嘉です。
最近は暖かくなり外へのお出かけも楽しくなってきましたね！
今回のおいしいお店の紹介はＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんです。
巣鴨信用金庫さんが目印で小さく看板が出ています！
看板の矢印の方向へ従い左に曲がります！
すると右に見えてくるのがＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんです。
店内は混んでいましたがテラス席もありお子様連れでも安心して入ることができます。
私が頼んだメニューはこちら！！！！！！
カフェラテとあんバタートーストです！
一緒に頂くとあんの甘さとカフェラテがベストマッチ。
他にも別日でいただいたピーチティーも程よい甘さで疲れた体にしみます！
是非１度ご賞味下さい！！
以上、江古田のおいしいものＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんでした(*^▽^*)
ヤジコーグ NO.1
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第１回目はドライバーについてご紹介します！
ドライバーとは手動でネジを締めたり緩めたりする時に利用する工具です。
皆さんもご存じの通り、刃先は一文字（マイナス）と十文字（プラス）があります。
まずマイナスドライバーは。。。
続いてプラスドライバーは。。。
ドライバーといっても沢山の種類があるのはご存じですか？
最後にドライバーを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．用途に合ったタイプを選びましょう。
２．全長（mm）、軸長（mm）を確認してください。
３．マグネットの有無を確認してください。
４．ネジ頭のサイズ、形状に合った刃先を選んでください。
GWはどう過ごされましたか？
こんにちは！
賃貸営業の秋山です。
今年のゴールデンウィークは、デイキャンプに行ってきました！
今回は近場にある「石神井中央公園」のバーベキュー広場を利用しました。
こちらのバーベキュー広場では、焚火も許可されているので、アウトドアの醍醐味をしっかり満喫できました！
お肉を焼いて、サムギョプサル風にサンチュで巻いていただくなど、外で食べるごはんは格別でした♪
GW中ということもあり、公園内はファミリー連れで大賑わい。
いつも行くキャンプとはまた違う、賑やかで楽しい雰囲気を楽しむことができました。
皆さまは今年のゴールデンウィーク、どのように過ごされましたか？
ぜひご来店の際にお話を聞かせてくださいね！
ヤジマガジン2025年5月号！
2025年5月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●新スタッフ紹介・プチ特集「今年の繁忙期」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「賃貸物件の修繕費：近年の価格上昇傾向と背景」
●不動産ソリューションコーナー
「修繕費・維持費上昇がキャッシュフローに与える影響」
●５月の特選＜実需＞物件のご紹介
●５月の特選＜投資＞物件のご紹介
●練馬エリアのオーナー様へ
「お持ちの賃貸マンション・アパートの最新の賃料相場を知りませんか？」
●矢島不動産管理・価格査定／賃料査定／相続診断相談無料！
●不動産投資セミナー
「最新の物件情報をいち早く紹介できる仕組みとは！？」
などなど、盛り沢山の内容です♪
モノレール
こんにちは。
営業の原田です！
先日、物件のご案内で鎌倉市に行きました。
大船駅から湘南モノレールに乗りましたが、何に乗ったのかわからなくなるほどにダイナミックな動きをしてびっくりしました。
久しくモノレールには乗っていなかったので乗り心地は覚えていませんでしたが、こんなに揺れるか？と思いながら乗ってました。
モノレールについて調べてみると2つの方式で運用されているようで「跨座式」と「懸垂式」があるようで、湘南モノレールは日本に2箇所しかない懸垂式を採用しているようでした。宙にぶら下がっているようなタイプなので結構揺れるようです。
落ちなければ緩めのジェットコースターみたいな感じなので是非乗って見てほしいです！
千葉県にも同じ形式のモノレールがあるようなので、これからのゴールデンウイークでまだ予定の無い方は近場のお出かけ先としてモノレール乗って見てもいいかもしれません。
新スタッフの自己紹介２
皆様、はじめまして！
矢島不動産管理には４月入社し、営業部に配属されました
下角（しもかど）と申します。
新人といっても昭和生まれのアラフィフです。
前職は機械工具商社で、主に営業をしていました。
これからはＤＩＹや修繕で利用する工具や機械についての
豆知識をご案内できればと考えています。
今後ともどうぞよろしくお願いします。
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