2021年7月ヤジマガジン！
2021年7月号は
矢島代表、今月の一言
不動産業界最新ニュース（令和3年6月15日施行の新しい法律）
特選投資物件のご紹介
定期清掃(しろくまクリーンサービス)のご紹介
スタッフ通信
相続無料相談会のお知らせ
不動産投資応援セミナーのお知らせ
賃貸管理コーナーでは
「事故物件のガイドライン案を国⼟交通省が初作成︕」
不動産ソリューションコーナーでは
「収益不動産購⼊による相続税対策について」
など、内容盛りだくさんです。
はじめまして！
ブログでは初となりますのでご挨拶させていただきます。
初めまして。
この度、矢島不動産管理の仲間入りをした藤川です！
賃貸営業を担当しております。
岩手県盛岡市出身です。
岩手山に見守られ、岩手県産の美味しい野菜や果物を食べてすくすく育ちました。
岩手県の有名どころと言えば、【小岩井ブランド】でしょうか？
東京のスーパーで小岩井と書かれたチーズなどを見るとどうしても手に取ってしまうほど地元が大好きな私です。
ちなみに・・・実際の小岩井農場は東京ドーム640個分というほど広大なんですよっ！
帰省する際に必ず食べるのは、料理人の父の手料理と、
今となってはコッペパンブームをけん引したといっても過言ではない【福田パン】を買いに行きます
（あまい系からしょっぱいもの系と種類がたくさんあっていつも悩みます・・汗）
３歳から１８歳まで水泳一筋。
選手として、ジュニアオリンピックやインターハイ、国体など様々な全国大会に出場してきました。
短大を卒業し、就職のタイミングで上京し、こちらでの生活も約９年目となりました。
東京の生活にもだいぶ慣れ、土地勘もだいぶついてきております。
上京時・初めての一人暮らしでは、いろんなことに見舞われながらも、
田舎者らしく一生懸命過ごしてきました。
初めてのお一人暮らしや、田舎から上京される予定の方など、
ご心配な部分もたくさんあるかと思います。
スーパーコピー 代引き,ロレックス スーパーコピー
皆さんの為にも親身になってお部屋探しのお手伝いが出来たらと思っております。
まだまだ新米ですが、フレッシュに頑張ります！
ブログも更新していきますので、是非お楽しみに＾＾
どうぞよろしくお願い致します。★
2021年6月ヤジマガジン！
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新人スタッフ紹介
あったら差がつくお部屋の設備紹介
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「Withコロナ時代を勝ち抜く︕⼊居者に⼈気の設備ベスト5」
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「⼋王⼦アパート階段崩落事故から考える貸主のリスク管理」
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「お店紹介」お肉料理が美味しい食堂をご紹介します！
こんにちは。
矢島不動産管理の室園です。
今日は江古田周辺の美味しいお店をご紹介致します。
【ふくふく食堂】
江古田駅南口から歩いて3分ほどの距離に肉料理がメインの飲食店があります。
平均価格は900円から1000円くらいですが、いろんなバリエーションがあって、常連になっても楽しめますね。
ちなみな日替わりは690円と嬉しい価格ですね。
日替わりは3種類あり、お好みをご選択できます。
今回はAのバジリコチキン定食を注文しました。
嬉しいことにご飯はサイズをお選びいただく事が出来ます。
普通も大盛りも同じ金額のため、大盛りにしました。
システムとしては、目の前のIHコンロで自分のペースで調理が出来ますので、ちょっとした楽しみでもあります。
ご自身で調理するスタイルのお店は少ないため、ぜひ食べてみたい方は足を運んでみてください！
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ふくふく食堂
〒176-0006 東京都練馬区栄町１−１３ 青葉ビル 1F
03-6914-8293
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2021年5月号ヤジマガジン！
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地域のお店紹介コーナー
季節の美味しい野菜と商品をご紹介♪八百屋つばくろさん
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「保有物件の強み・弱みについて」
不動産ソリューションコーナーでは
「民法改正で変わった、「契約不適合責任」とは」
など、内容盛りだくさんです。
江古田の休日('◇')ゞ
ホーリス「ビッグクラウン」は16～28万円で真の独立ブランドたり得るか？2026年解説
【2026年注目モデル】ホーリス ビッグクラウン シリーズ —— 1万6千～2万8千元（約36～62万円）で手に入る、独立ブランドならではの誠実なスイス製機械式ウォッチ
2026年、ホーリススーパーコピー時計（Oris）のビッグクラウン シリーズは、スイス製機械式時計入門の最前線として注目されている。このシリーズは、1938年の航空パイロットウォッチを原点とし、現代的な性能（長動力・高精度・長寿命）を備えながら、他社にはない“独立ブランドの誠実さ” を体現している。
■ ① 自社キャリバー搭載モデル：Cal. 403（高級ライン）
- モデル例：Ref. 01 403 7799 4067-07 6 20 09FC（グリーンダイヤル）
- ケース：40mm ステンレス（厚さ12.3mm、ポリッシュベゼル＋全面ポリッシュ仕上げ）
- 特徴：
- スモールセコンド（6時位置）＋外周指針式日付表示
- 立体アラビア数字インデックス（全夜光）
- グレイン仕上げダイヤル＋ドーム型サファイア風防
- 機械：Cal. 403 自動巻き
- デュアルバレル（5日間＝120時間パワーリザーブ）
- シリコン脱進機（2,250ガウス防磁）
- 日差 -3～+5秒（スイス天文台基準上回る）
- 10年保証＋10年オーバーホール推奨間隔
- 価格：¥27,800 または ¥29,800 → 約62万～66万5,000円
💬 「2万円台で5日動力＋10年保証——他に選択肢はない」
■ ② 汎用キャリバー搭載モデル：Sellita SW200（エントリーライン）
- モデル例：Ref. 01 754 7798 4069-07 8 20 06（ブルー／イエロー／ライトブルー）
- ケース：40mm ステンレス（コインエッジベゼル廃止、ポリッシュ仕上げ）
- 特徴：
- ラージセコンド（通常3針）＋中央日付表示
- 鮮やかなカラーダイヤル（特にイエローが人気）
- 赤いロゴ入り自動ローター（裏蓋スケルトン）
- 機械：Sellita SW200 自動巻き（ETA 2824-2互換）
- 38時間パワーリザーブ
- 信頼性の高い汎用機（帝舵・ロンジンなども採用）
- 価格：¥16,200 → 約36万1,000円
💬 「36万円で正統派スイス製機械式——入門のベストバランス」
■ 編集部コメント：独立ブランドの“清流”たる所以
ホーリスは、スウォッチグループにもLVMHにも属さない真の独立ブランドであり、
- 利益よりも製品への投資を優先
- ユーザーに長期的な価値を提供（10年保証は極めて稀）
- デザイン・性能・価格の三位一体を実現
2026年、“本当に信頼できる一本” を探すなら、
このホーリス ビッグクラウンこそ、最も理性的で、最も誠実な選択肢だろう。
2021年4月号ヤジマガジン！
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「賃貸物件売却のお取り扱いについて」
不動産ソリューションコーナーでは
「不動産の2022年問題「⽣産緑地」について」
など、内容盛りだくさんです。
江古田周辺の桜開花情報♪
こんにちは(*^^*)/
本店の朴です!
そろそろ4月に近づき、暖かい日も増え始め桜が咲く季節になりますね！
東京都ではすでに開花が始まっているようで、満開になるまであともう少しのようです。
もうすっかり春ですね＾＾
今回は、江古田を中心とした練馬区のお花見スポットをご紹介します♪
(以下HPより引用：ジョルダン花見特集2021,ネリマンタイムス)
【千川通りの桜並木】
江古田駅から中村橋駅まで続く、とても長ーい、桜並木です！
「千川通り」は、桜台駅周辺を中心に桜並木が広がっています。春になると千川通りはソメイヨシノで覆われ、桜のトンネルを作り出します。歩道のため歩きながらのお花見となりますが、道中のカフェやショップに立ち寄りながら桜を眺めるのもおすすめです。
(https://takohati.com/nerima-sakura-bestspot11/より引用)
【北新井公園】
規模はそこまで広くないものの、ゆったり腰を落ち着けて桜を鑑賞できます。武蔵大学から近くにあり、毎年綺麗な桜が咲いています。遊具も少しあるので、お子様とお出かけするのもいいかもしれません。
(https://rubese.net/gurucomi001/?id=1092130より引用)
【石神井公園の桜】
樹林に囲まれて落ち着いた風情の三宝寺池と、ボート遊びでにぎやかな石神井池の2つの池を有する都立公園です！
かなり広く、池の周りの遊歩道では散策も楽しめます。
三宝寺池北側の台地と石神井池北岸にはソメイヨシノ、石神井池南東側の野球場周辺には遅咲きのサトザクラ系、石神井池南側台地には遅咲きのヤマザクラの大樹が見事な花を咲かせるので、天気が良い日にはピクニック気分で綺麗な桜を楽しめます。
(https://sp.jorudan.co.jp/hanami/spot_112.htmlより引用)
【武蔵野稲荷神社】
西武池袋線江古田駅より徒歩5分のところにある武蔵野稲荷神社。こじんまりとしていて、線路脇とは思えぬ神秘的な雰囲気が素敵です。緑に囲まれた鳥居と赤い建造物が綺麗で、品があると評判の神社です。
(https://tesshow.jp/nerima/shrine_sakaecho_inari.htmlより引用)
やっと緊急事態宣言が明け、今週末にはお花見を計画されている方も多いのではないでしょうか。
レジャーシートを広げて楽しくお花見をしたいところではありますが、やはり今年もコロナの影響によって飲食をしながらのお花見は禁止となっているところが多いようです。
ソーシャルディスタンスやマスク着用など、お花見時のマナーを守りながら楽しみたいですね。
2021年3月ヤジマガジン！
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70年の歴史に幕をおろす「南湯」さん
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「テナントリテンション(入居者保持)の重要性、コロナ禍を乗り越える賃貸経営の本質」
不動産ソリューションコーナーでは
「融資情勢を踏まえた売却戦略の必要性」
など、内容盛りだくさんです。
美味しい蕎麦屋さん見つけました♪
こんにちは！
本店の斎藤です(^^)/
梅の花が咲き始め、春の訪れを感じます(*^▽^*)
私は四季の中で「春」が最も好きです。
さて、本日は江古田のお隣に位置する「桜台」をご紹介します！
「桜台」は石神井川の桜と千川の桜に囲まれた文字通り桜の町で、昭和11年に駅が誕生し、桜の名所にちなんで「桜台」と名付けられたそうです。
そんな桜台６丁目にある
「手打ちそば 山禅（やまぜん）」さん。
少し前の写真ですが、密を避けるため、お昼時間を少しズラして行ってみました。
趣のある木造の建物は、入る前から「期待値」が高めです！
店内は、座敷、座卓があり膝を崩してくつろげる空間です。
女将さんが明るく出迎えてくださり、窓際のお庭が見える席に案内してもらいました。
お蕎麦を注文し、またお庭を眺めます。
ズズズッとお茶をいただきます。「ほぉ。。」と一息(*^。^*)
あたたかな日差しが私の席にも届き、お蕎麦を待っているこの穏やかな時間はなんとも至福の時。
お蕎麦の前にちょっと・・・板わさ、とっても美味しかったです。
さあ。お蕎麦が届きました。
「深山そば」は麺が太くもちもち食感♪♪
やや色も濃いめでコシもしっかりしており、口の中でしっかり蕎麦の味を感じられます。
「三色そば」は横長の朱色の板に簾を敷き、その上に三色の蕎麦が盛られています。ほんのり香るゆずのおそば「ゆず切り」と「せいろ」とケシの実がプチプチと芳ばしい「けし切り」の三色です。
つゆと絡めるとまた美味しい！
人気メニューは他にもあり、鴨汁そばもおすすめだとか。
うん！次は絶対に鴨汁そばかな♪(^^♪
新しいものは特にないけれど、静かな住宅地の中で古き良きものを最大限に活かし五感を癒してくれる素敵なお店でした。
また行きたいです(^^)/
禅味手打ちそば 「山禅」
練馬区桜台6-27-6
電話：03-3994-1698
火曜定休
駐車場4台
