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矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2020年2月号の特集は
当社プロデュース新築物件のご紹介
特選投資物件のご紹介

スタッフ通信

不動産ソリューションコーナーでは
「資産の組み換えで、高値で売却できそうな今の時期に
賃貸アパートの売却を考えていますが税金はどうなる？」

賃貸管理コーナーでは
「より良い賃貸経営へ向けて経営改善のチェックポイント」

など、内容盛りだくさんです。

繁忙期真っ只中の不動産屋さんです。

よくお部屋探しをされているお客様から聞かれる、

初期費用

についてですが、お存じの方も多いかと思いますが、
お部屋によってまちまちです。

Twitterでもこちらのサイト内でもあげておりますが、
目安としてはお家賃×５と思っていただければと思います。

あくまで、目安です。

「敷金・礼金ゼロ」物件はまれにございますが、
実はこの時期、正直少ないのが現状です。

なぜなら、

良い物件はゼロにしなくてもご契約になる

事が多いからです。

もちろんオーナー様のご厚意でゼロになっている物件もございますが、
少ないのが現実です。

初期費用の内訳はこちらでも紹介しておりますが、通常かかる費用としましては、

敷金、礼金、前家賃、火災保険料、初回保証料、鍵交換費用、仲介手数料

が主な内訳です。
お部屋によって、鍵交換費用や火災保険料はまちまちですし、
連帯保証人がいらっしゃるかによって初回保証料の金額が変わってくるものもございます。

また、ペットがいらっしゃる方については敷金が＋1か月となるところが多いです。

初期費用もさることながら、
毎月かかるお家賃がどれだけ払えるか
というところが一番重要だと思います。

もうひとつ、この時期はご来店され、内覧をしていただき、
さてお申込みという時には必要な情報がいろいろございます。

まずはご本人確認書類とご印鑑。
連帯保証人様のお名前・ご住所・生年月日や職業などの情報。

とっても気に入ったお部屋があってすぐにでも申込して物件を止めておきたいのに、
必要な情報が揃っていない為にその物件を逃してしまうのが一番こちらとしても心苦しいところです。

特にこの時期はみなさんお決めになるのが早いので、
お引越しする事が決まっている方は特に準備万端でお部屋探しに臨みましょう！

初めての一人暮らしをする時、
いろんなインテリアの本を見たりして夢を見ていたものです。

こんなベッドを置きたいな。
こういうソファがあったらいいな。
こんなラグを敷きたいな。
お風呂はこんな風にして、キッチンは・・・♪

しかし、現実はそう甘くない。(-_-;)
だって、そんな高いお家賃払えないもの・・・(ﾉд-｡)

今までに４回以上引っ越しをしている私は
結構いろいろ経験してまいりました(;^_^A
※引っ越し貧乏にならないよう気を付けましょう...

駅から１０分以内だけれど非常に古いマンションの１階。
ターミナル駅に近く、オートロックで設備も充実しているマンション。
めちゃくちゃ駅近で商店街も近くエレベータ付きのマンション。

実際に自分で住んでみると本当にわかってくるものだなぁと思います。

そして更に、

本当に自分が必要とする条件

がわかってくるんです。

初めての一人暮らしをされるお客様、
または初めてお部屋を借りるお客様、
お部屋探しが久しぶりのお客様。

もちろんみなさんそれぞれご状況も考え方も違います。
それをしっかり聞き取った上で、条件に合うお部屋をご紹介してまいります。
物件を知る営業だからこそ、こういう暮らし方もあるというご提案もできます。

この繁忙期、限られた時間の中でなんとかご希望のお部屋に出会いたいと思うお客様は、ぜひお問合せメールやご来店予約を使って譲れない条件、いついつまでに引っ越したい、初期費用はここまでしか無理など、ご相談ください。

詳しければ詳しいほど、お客様と直接お会いするまでに準備ができます。

こんな事きいてもいいのかな？というような事もぜひお話してください。

みなさんの新しい生活の第一歩のお手伝いができるよう、スタッフ一同お待ちしております！

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2020年1月号の特集は
オーナー感謝祭の報告
特選投資物件のご紹介

スタッフ通信

不動産ソリューションコーナーでは
「相続対策のポイント～時代は資産形成へ～」
賃貸管理コーナーでは
「ネットで部屋を探す入居者ニーズの多様化に対応する」
など、内容盛りだくさんです。

時間が経つにはあっという間で・・・なんてよく言われますが、師走は特にそう感じます。

来年はオリンピックイヤー！！！！！
楽しみですね～！！！

今年はスタッフも増えました。

オーナー感謝祭ではたくさんのご参加もいただき、ありがとうございました。

本店、北口店共に、新規のご来店も更に増えてまいりました。

建替えで新築されたオーナー様も多く、スタッフも高まりました。

また、不動産投資セミナーも秋から開催され、投資スクールのご参加者も増えております。ありがたい事です。

年明けから繁忙期に突入します。
推薦入試も関係もあり、早くも遠方からの受験生と親御さんのご来店が重なった事もありますが、年明けからは続々とご来店があるかと思われます。

来年もみなさま、なにとぞよろしくお願いいたします。
スタッフ一同気をひきしめてまいります！

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2019年12月号では
相続無料相談会のご案内
スタッフ通信
オーナー感謝祭のご案内
特選投資物件のご紹介

不動産ソリューションコーナーでは
「収益物件の売却のタイミングと検討理由」、
賃貸管理コーナーでは
「空室でお困りのオーナー様～繁忙期編～」
など、内容盛りだくさんです。

もうすぐ日芸（日本大学芸術学部）の試験ですね。
受験生の方々はラストスパートの段階かと思います。

遠方からいらっしゃる受験生の方々は、親御さんと一緒に来られる方も多いですね。

賃貸物件に関しては特に、2月～3月が繁忙期と言われています。
新大学生、新社会人の方がお引越しされる事が多いからですね

もちろんその時期でないといけない理由はそれぞれおありかと思いますが、
物件探しは早すぎて困るという事はございません。

それこそ情報社会のいい部分を使って、情報は集めておきながら、
いざという時に決断できる材料を知識として持っておくことが大事ではないかと思います。

おかげ様でたくさんの方々にこのホームページの「マイページ」登録をしていただいております。
条件を保存していただきますと、物件のご案内が自動で届くシステムとなっております。

もちろん、直接お店の方へ来ていただいてご案内する事も可能ですが、
・なかなか時間がない
・いきなりお店に行くのは気がひける
・条件が絞り切れていない
などお客様のご状況に応じてご利用いただければ幸いです♪

株式会社矢島不動産管理は、
西武池袋線「江古田」駅南口側に本店（三菱UFJ銀行前）、
北口側には北口店（日芸前）にございますので、
どちらにご来店いただいても構いません。

まだよくわからないけれどいろいろ相談してみたい。
そんなお客様もぜひお越しになる日程がわかれば
ぜひご来店予約をおすすめします。

なぜならお客様がご来店されたタイミングによっては、
別のお客様のご案内でお待ちいただく可能性があるからです(-_-;)

大事なお客様の時間を無駄にさせてしまっては申し訳ないので、
もし可能であればご予約いただけますと幸いです！

たくさんのオーナー様よりお預かりしている大事なお部屋が
お客様をお待ちしております

物件探しはご縁とタイミングだと思っております。
・・・なんだか人と同じですね

みなさまとお会いできるのを心待ちにしております。

矢島不動産管理オリジナル情報誌、ヤジマガジン。

2019年11月号は
不動産投資セミナーのご案内
特選投資物件のご紹介
オーナー感謝祭のご案内
スタッフ通信

不動産ソリューションコーナーでは
「相続の生前対策の方法について」
賃貸管理コーナーでは
「ネットで完結できる新たな賃貸の貸し方について」
など、ロレックススーパーコピー内容盛りだくさんです。

矢島不動産管理　北口店は日芸（日本大学芸術学部）の目の前にあります。

毎年年末から春にかけてあたりが一番学生さんと親御さんのご来店が多いのですが、早くも合格者の娘さんと親御さんがご来店されました

そういえば少し前に受験の当日にお子様が受験真っ最中の親御さんがいち早く「合格したら・・・」という形でご来店いただいてお部屋をいくつか見て頂いたなぁと思い出しました。

遠くから東京へ来られる方々はやっぱり






東京って治安悪くて怖い






というイメージが強いんでしょうね・・・。

しかし！

弊社は結構周辺で生まれ育った社員や、現在周辺に住んでいるスタッフも多く、地元の事はもちろんよくわかっております。

近いターミナル駅である「池袋」はイメージが悪い部分もありますが、そこから1駅離れるだけでもぜんっぜん違うんですよね。

正直、ここは23区？と思うような古き良き商店街やアパート、路地、喫茶店、地域のお祭りなどたくさん目にします

また、オーナー様も地元の方も多く、弊社は管理もしておりますので、管理物件はもちろんの事、他社様管理物件でもスス～っとご案内できます(^▽^)

すぐにお引越し予定でなくても、ぜひお気軽にご来店いただけると嬉しいなぁと思います。

そうそう、江古田では今はやりのタピオカ屋さんが急増しており、駅周辺で現在６店舗Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ

先日、とある100均SHOPに行ったらタピオカ用コーナーがあってびっくり！
タピオカ用のストローや、自宅で作る用の容器などいろいろ売っていました。

タピオカ巡りついでに、お友達同士でも、ご家族総出でも(笑)、お気軽にご来店くださいね(*^▽^*)

ただ・・・（ｺｯｿﾘ）
効率的に時間を使いたい方はご予約いただいた方が確実です(`･ω･´)b
お電話でもメールでもこちらのお問合せフォームからでも大丈夫です♪

しつこい営業をする会社ではありませんので、ご安心ください＾＾

こんにちは(^^)/
本店の斎藤です！

先日、素敵なお店に出会いました。
午前中、本店で仕事をしていた私。
そこへ、お店のスタッフの方が「ランチもやってま～す」と・・
まもなくお腹がぐぅ～ぐぅ～なる私を察知してくださったのか？
チラシを持って来てくれました。

これはご縁？と
お昼時間に行ってみました♪♪

～子育てママに優しいカフェ～
ママコモHOUSE
私も子育て経験がありますが、こんなお店近所にあったらいいな～と何度思ったことか。スタッフの方々は、まさに子育て中のママたちが週替わりで無理なく働いているようです。

店内は、赤ちゃんもハイハイできるように、温かみのあるフローリングで座卓スペースとソファースペースがあります。

お子様が遊べるおもちゃは、スタッフのお子様たちが遊んだお下がりもあったり、知育におすすめのおもちゃがあったり。

おしゃれなインテリアで、とっても落ち着く雰囲気。
そして・・・・
私はこちらをいただきました♪♪♪
ジャンッ！！

「具を食べるミートスパゲッティ」
ゴロゴロと野菜が入っていて美味！！
ん～おいしい！！

落ち着いた雰囲気と、赤ちゃんの可愛らしい笑顔と、気さくなスタッフさんがいる「ママコモHOUSE」
江古田で子育て中のママさん！ぜひぜひ行ってみてください。
一人で行っても、赤ちゃん同士でお友達になったり、ママたちでおしゃべりできたり、交流を通して情報交換もできますよ。
私もまた、癒されに行きます(^^♪

ママコモHOUSE
東京都練馬区栄町1-11　菊屋ビル1階
Tel：03-5999-8777
https://www.mamacomohouse.com/